במקרים של קבלת בניין דירות חדש מקבלן,  תתגבש קבוצה של נציגי בעלי הדירות בנכס,  ונציגות זו תרצה לדעת בוודאות כי הנכס  נבנה באיכות הגבוהה ביותר ואינו הולך לשם את המחיר על דברים אשר הקבלן לא ביצע כפי שצריך, או על ליקויים אשר הקבלן בחר להסתיר מעיני הקונים.

הזמנת ביקורת מבנים על ידי  קבוצת רכישה המייצגת דיירים – בדיקת הדירות טרם מסירתן

נציגות של קבוצת רכישה פונות לעיתים לחברות בדק בית, על מנת לקבל הצעת מחיר לבדיקת הדירות טרם מסירתן.  הערכה חשובה זו מתקבלת רגע לפני שקבלן מוסר את הדירות לרוכשים דירות בבניין חדש, ומטרתה לסייע לקונים לדרוש מקבלן הבנייה לבוא ולתקן את הקלקולים אשר נמצאו.
אם הקבלן מסרב לעשות את התיקונים, אפשר לגשת אל בית המשפט, ועל ידי כך תצליחו להוכיח את תביעתכם על ידי חוו"ד המקצועית.
רוב הליקויים בבניה ייגרמו מרשלנותו של הקבלן, ואף כאשר הנ"ל לא גרם לכך במתכוון.
אך אפשר למצוא מצבים בהם הבעיות והפגמים בנמכר נגרמו מרשלנות תחילה, כיוון שקבלן הבניה היה מעוניין לחסוך בכסף והשתמש בחומרים לא איכותיים.  אלו המקרים בהם תרצו להיעזר בשירותיה של חברת ביקורת מבנים מקצועית.
יכולים להתגלות בבדיקה בעיות ופגמים בצנרת -אשר עשויים לגרום בעתיד לבעיות חמורות של נזילות ושל רטיבות בקירות הבית.
הבדיקה מגלה כל מיני סוגים של ליקויים. למשל שמערכת הצינורות אינה איכותית, או שישנן  בעיות מסויימות באיטום הגג, או בעיות של סדקים על הקירות.
בעיות ופגמים אלו גם כן פוגעים במראה של הבית למשל: בעיות טיח, ריצוף לא ישר, כתמים על הקירות ועוד.
בדק בית המבוצע בזמן יכול למנוע בעתיד עגמת נפש ולאפשר לנו לדעת מראש על נזקים שיכולים להיווצר וכמו כן להוצאה כספית גדולה.