ליקויים בצנרת ובמערכת אספקת מים – איתור ליקויים בהנחת צנרת בהתאם לתקן 1205 ותקנים נוספים הקשורים לניקוז ולצנרת
- נכון למועד הביקור, לא נראים סימנים חיצוניים (כגון כתמים ע"ג קירות ורצפות) המעידים על נזילה כלשהי מצנרת המים, צנרת מערכת דלוחין ושפכים ,מערכת ניקוז העוברת בקירות וברצפה (פרט אם מצוין בסעיף אחר).
כיוון שהצנרת מוסתרת ואינה ניתנת לחשיפה, לא ניתן לקבוע בוודאות את מצבה.
לא ניכרים סימנים המעידים על כך שבוצעו בעבר תיקוני צנרת כלשהם (כגון פירוק מרצפות וחיפויים).
יש לקחת בחשבון כי ייתכנו נזילות מצנרת אשר עלולות להתפרץ בעתיד ואין אפשרות לחזות אותם מראש כיום. - לחץ מים אינו אחיד בצנרת מים קרים והחמים.
כמו כן לחץ מים אינו אחיד ומשתנה בברזי הנכס בעת פתיחה בו זמנית מספר הברזים. ייתכן שקיים כשל בתכנון ו/או ביצוע קוטרי צנרת בתוך הבית.
הדבר גורם לאי נוחות ומפריע לשימוש יום יומי התקין של הדיירים בנכס. מומלץ לבצע בדיקה למיפוי קוטרי צנרת ע"י אינסטלטור מוסמך.
ייתכן שלתיקון התקלה יידרש להחליף צנרת. - על פי צנרת גלויה ניתן להבחין שמערכת המים בנכס בוצעה מצנרת פלסטיק מצולב.
- צנרת ראשית המחברת את מערכת המים החמים לאוגר המים הינה בקוטר. מ"מ 16 במצב הקיים צינור בקוטר 16 מ"מ מספק מים חמים ל-10 נקודות תברואה במקום ל-1 נקודות בלבד כנדרש . לחץ המים וספיקת המים תהיה לקויה בעיקר בעת פתיחת בו זמנית מספר הברזים בנכס. יש להחליף צנרת ראשית בגג לקוטר הנדרש (650 ש"ח).
יש לבצע מיפוי קוטרי צנרת בתוך הנכס ע"י אינסטלטור מוסמך לצורך קבלת החלטה לאופן התיקון במידת הצורך.
ראה גם מפורט בסעיף הקודם.
בעיה בלחץ המים בדירה עקב צנרת לקויה
בעיית לחץ מים בדירה הנגרמת כתוצאה מהתקנה של צינורות דקים מידי על ידי הקבלן. הבעייה נבדקה על ידי מהנדס הבדק בית והוכח כי היא נגרמה עקב רשלנות הקבלן. לפי תקן צנרת 1205, ניתן לקבוע כי הצנרת בדירה לא הונחה בצורה תקינה ואי לכך חייב הקבלן לקחת אחריות על כך שהצנרצ אינה פועלת בצורה תקינה.
ליקוי בצנרת המחוברת למערכת סולרית על גג
בנכס מותקנות שתי מערכות סולריות פרטיות המחוברות אחת לשנייה.
קולטי המערכת הותקנו על פני גג שטוח ואוגרי המים הותקן על פני גג שטוח. אנחנו בדקנו את התאמת התקנת הצנרת לתקן צנרת 1205.
- בוצעה הקטנה בקוטר צנרת מים חמים היוצאים מדודי שמש למערכות מים החמים. במצב הקיים תיתכן ירידת לחץ מים עם פתיחה בו זמנית מספר ברזים בנכס.
יש לבצע בדיקה ע"י אינסטלטור מוסמך. לשיפור המצב יש להחליף צנרת העוברת בגג לצנרת בקוטר גדול יותר. - לא ננקטו אמצעים להגבלת טמפרטורת מים החמים במערכת. לתיקון יש:
- להתקין אמצעים להגבלת טמפרטורת מים החמים במערכת (450 ש"ח/ יח').
- להחליף צנרת (650 ש"ח).
- מומלץ להפריד מערכות,אך כנראה הפרדה דורשת שינוי צנרת בתוך הבית
ליקויי צנרת בכלים סניטאריים
כמעט כל הכלים סניטאריים בנכס ישנים/בלויים/זרימה לקויה ממכלי הדחות של אסלות/חיבור אסלות מונובלוק ללא פתחי ביקורת וכו'. מומלץ מאוד להחליפם