מהו מפרט מכר לדירה מקבלן ואיך ניתן לבדוק את המפרט הטכני לדירה חדשה

במידה ותכננתם לקנות דירה בבנין דירות הנבנה על ידי קבלן – הדבר הראשון שעליכם לעשות זה לבדוק את מפרט המכר (המפרט הטכני). חשוב ביותר להבין מהו מפרט מכר, מה יש במפרט כזה ואיך אפשר לבדוק מפרט טכני – רגע לפני שקונים את הדירה החדשה שלכם מהקבלן ומחליטים סופית ללכת על זה.

מהו מפרט טכני של דירה?

מפרט טכני הוא טופס בו קיים תיאור של המבנה, הבניין או הדירה. בדיקת מפרט טכני (מפרט מכר) לדירה חדשה מקבלן. הקבלן בונה לפי המפרט הטכני לכן במקרים של אי הבנות בין הקבלן לקונה זה הטופס עליו מסתכלים. לכל קבלן מפרט טכני אחר ולכן חשוב לקרוא את המסמך ולשים לב לדקויות הקטנות שבו.

עזרה של אדריכל מקצועי אשר מומחה בבחינה של מפרט מכר

חשוב לדעת להסתכל על מפרט טכני. מומלץ לקחת אדריכל מקצועי אשר מבין בתחום ולשלם לו כסף על מנת שיסתכל במפרט הטכני. במידה ולא שכרתם אדריכל אשר יכול לבחון כל פרט ופרט בשטר המכר שלכם, – בידקו את דברים הבאים הרשומים במפרט הטכני:

1. פרטי זיהוי 

2. שטחים

3. תאור הדירה

4. טבלות לבדיקה

5. כמות ומיקום נקודות חשמל

6. הכנה למיזוג מרכזי

7. מצב חיפויי הקירות

הרחבה על דברים שנבדקים תחת סעיף "בדיקת הדירה"

 ודאו שמפרט המכר כולל פרטים חשובים על הדירה, כולל:

• • גודל החדרים
  • גובה התקרה
  • סוג הריצוף
  • סוג חיפוי הקירות
  • סוג המטבח
  • סוג האמבטיה
    

    הרחבה על דברים שנבדקים תחת סעיף "טבלאות לבדיקה"

    המפרט כולל מספר טבלאות המפרטות פרטים טכניים נוספים, כגון:

    • כמות נקודות חשמל
    • הכנה למיזוג מרכזי
    • מיקום מתקני אינסטלציה

בדיקת מפרט טכני  עם חברת בדק בית המקורי

בדיקת מפרט טכני (מפרט מכר) לדירה חדשה מקבלן מומלץ לעשות איתנו: עם חברת בדק בית המקורי. פנוי אלינו ולא נאכזב אתכם. התקשרו אלינו:  1-800-350-888