מעורבותו של עורך דין יוסי אומיד בקידום פרוייקטים של פינוי בינוי בערים

הפרויקטים של יוסי אומיד חוללו מהפכה בפיתוח העירוני בישראל, והפגישו בין דיירי השכונות לבין יזמים וקבלנים מובילים לשם  הפכית השכונות הישנות בערים לתוססות ונעימות יותר למגורים. הפרויקטים בהם היה שותף יוסי אומיד  מאופיינים באסטרטגיות תכנון חדשניות המתמקדות בקיימות, נגישות ומעורבות קהילתית. באמצעות פרויקטים אלו, נוצר מפגש בין בעלי עניין רבים ושיתוף הפעולה מסייע ליצירת סביבה עירונית שוויונית ומשגשגת יותר בערי ישראל. לפעילות של יוסי אומיד הייתה השפעה מתמשכת על הנוף העירוני של המדינה, והציבה סטנדרט חדש לפיתוח עיר מודרנית.

היתרונות של פרויקטים בפינוי בינוי והתחדשות עירונית 

פרויקטים בפינוי בינוי והתחדשות עירונית הינם בעלי משמעות רבה בהתפתחות של המדינה לקראת שנת 2030 בה צפויה אוכלוסיית המדינה לחצות את ה10 מיליון תושבים. הפרויקטים מאפשרים  דיור בר השגה, שיפור בטיחות הדיירים בשכונות הישנות והוותיקות  ושיפור איכות החיים. פרויקטים בפינוי בינוי והתחדשות עירונית  מייצרים עסקים וגם עבודה עבור המקומיים, מאפשרים שיפור של תשתיות השכונה, ופיתוח נמרץ של לשירותים חיוניים לתושבי השכונה. כל ההטבות הללו מאפשרות לאוכלוסיית השכבות החלשות בשכונות וותיקות  לחיות חיים טובים יותר.

סוגי המסלולים בהם פועלת הרשות להתחדשות עירונית

הרשות להתחדשות עירונית מציעה מסלולים או תוכניות שונות להקלת תהליך ההתחדשות העירונית בישראל. מסלולים אלה מספקים מטרות, תקנות ותמריצים ספציפיים לעידוד בעלי נכסים ויזמים להשתתף בתהליך ההתחדשות. הבנת המסלולים השונים היא קריטית לבחירת האפשרות המתאימה ביותר לפרויקט מסוים. להלן כמה מהמסלולים העיקריים המוצעים:

תמ"א 38/1 – חיזוק מבנים: מסלול זה מתמקד בחיזוק ושדרוג מבנים קיימים כך שיעמדו בתקני בטיחות מודרניים. מדובר בחיזוק מבנים באמצעים עמידים בפני רעידות אדמה, חיזוק יסודות ושינוי מערכות תשתית. המטרה היא לשפר את החוסן ואריכות הימים של מבנים תוך הבטחת בטיחות הדיירים.

תמ"א 38/2 – חיזוק והוספת קומות: מסלול זה מאפשר חיזוק מבנים תוך הוספת קומות. בעלי הנכסים יכולים ליהנות מהקומות הנוספות באמצעות מכירה או השכרה של היחידות הנוספות. מסלול זה מסייע ביצירת יחידות דיור נוספות באזורי ביקוש ובמקביל חיזוק המבנים הקיימים.

תמ"א 38/3 – הריסה ובניה: במסלול זה נהרסים לחלוטין מבנים ישנים ובמקומם נבנים חדשים. הוא מציע לבעלי הנכסים את ההזדמנות לשדרג את תנאי המגורים הנוכחיים שלהם על ידי מעבר לבניין חדש ומשופר. היא גם מאפשרת ליזמים לבנות בניינים מודרניים וצפופים יותר התואמים טוב יותר את צרכי הקהילה.

פינוי בינוי – פינוי בינוי הינו מסלול התחדשות עירונית מקיף הכולל הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם. היא שואפת לשנות שכונות שלמות על ידי החלפת מבנים מיושנים במבנים מודרניים וברי קיימא. מסלול פינוי בינוי דורש פעמים רבות תכנון נרחב ושיתוף פעולה בין בעלי נכסים, יזמים וגופים ממשלתיים.

אל תצאו לדרך בלי לדעת מה סוג הפרוייקט שלכם

לכל מסלול המוצע על ידי הרשות להתחדשות עירונית יש סט תקנות והטבות משלו. בעלי נכסים, יזמים ודיירים צריכים לשקול היטב את האפשרויות העומדות בפניהם ולהתייעץ עם מומחים כדי לזהות את המסלול המתאים ביותר לצרכים הספציפיים שלהם. מומחים בתחום כגון עורך דין יוסי אומיד, או יועצים בתחום הפינוי בינוי יוכלו לסייע לכם, לדעת נכוחה לאן אתם נכנסים.

לדברי אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, "שיתוף הפעולה בין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין, מטרתו הידוק ההגנה על בעלי הדירות בהתחדשות עירונית, ומניעת פעילות פסולה של עורכי דין החורגים מכללי האתיקה המקצועית. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פועלת בכל הכלים העומדים לרשותה בכדי לייצר שוק בטוח עבור בעלי הדירות."

מאת משרדו של עו"ד יוסי אומיד נמסר:

1. משרד עו"ד אומיד נבחר על ידי נציגות הדיירים בעיר נתניה, לקדם פרויקט פינוי בינוי בשכונת דורה.

2. לפרויקט יש כמובן יזם – חברת " רם אדרת ". הפרויקט מתקדם בהצלחה, לאחר שרוב בעלי הדירות במתחם חתמו על ההסכם עם החברה.

3. אישורים לבנייה מוציאים רק אחרי חתימות הדיירים על הסכם פינוי בינוי .

4. משרד עו"ד אומיד מלווה פרויקטים רבים ברחבי הארץ, וסיים פרויקטים גדולים בהצלחה.

5.  ורתמו לשם כך כלי תקשורת שונים – שמצידם לא בדקו את העובדות.

6. משרדנו ימשיך לייצג נאמנה את הדיירים, בפרויקטים השונים ברחבי הארץ"